اجاره سند در زنجان + قیمت مناسب【زیر 12 ساعت】✔️ 02122082009

اجاره سند در زنجان از جمله اصطلاحات حقوقی است که در عمل به این معناست که طی این فرایند، مالک سند در ازای دریافت وجهی مشخص، سند خود را به فرد دیگری واگذار می‌کند. این واگذاری غالبا با هدف ضمانت یا آزادی زندانی است و مالک، سند خود را طبق شرایط مشخص و طی مدت زمان مورد توافق اجاره می‌دهد. برای تحقق این موضوع نیاز به تنظیم قراردادی حقوقی است که به صورت کتبی منعقد شود و شرایطی که دو طرف یعنی مالک و اجاره کننده باید رعایت کنند در آن قید گردد.

طی قرارداد باید موارد مهمی مانند مدت زمان اجاره، نحوه بازگشت سند، مبلغ پرداختی توسط اجاره کننده و جزییات دیگر مشخص شود که این موارد بر اساس قوانین و ضوابط حقوقی هر کشور یا منطقه تعیین می‌گردد.

مراحل درخواست و انجام سند اجاره ای در زنجان توسط دنیای سند

  • سند اجاره ای در زنجان برای اجاره کردن وثیقه بعد از تماس و گرفتن مشاوره رایگان درصورت درخواست خانواده روز و ساعت مشخص میشود و بعد از قرار گذاشتن وانعقاد قرارداد وفردای همان روزمالک برای گرفتن نامه کارشناسی به شعبه مراجعه میکند. اگر ملک درحوزه قضایی همان دادسرا باشد شعبه بعد واریزی  هزینه کارشناسی  به حساب کانون کارشناسان دادگستری  همان شهر   کارشناس  مشخص می شود.
  • بعد از تماس با کارشناس یا کارشناس از مالک میخواهد که برود سر ملک  منتظر باشد و یا اینکه از مالک میخواد که بره مالک راببره سرملک کارشناس بعد بازدید از ملک و تطبیق ان با اسناد ملک   اقدام به صدور برگه کارشناسی میکند.
  • بعد از تحویل برگه کارشناسی به شعبه درصورت کفاف مبلغ کارشناسی  دادگاه نامه به اداره ثبت صادر میشه که ملک بازداشت بشه  و قبل از بازداشت  ملک  ضمانت  از  خانواده اخذ میشه بعداز اخذ ضمانت خانواده  ملک در قبال  پرونده    در اداره ثبت بازداشت می شود بعد از بازداشت ملک  از اداره ثبت نامه ای با عنوان بازداشت ملک به دادگاه یا دادسرای مبدا نامه صادر میشود که ملک بازداشت شد.
  • بعد از تحویل نامه بازداشت به دادگاه و شعبه مورد نظر یعد از امضای قرار قبولی وثیقه برای اجاره وثیقه شعبه نامه ازادی متهم و یا زندانی را صادر میکند و بعداز ان ضمانتها وهزینه تحویل مالک میگردد

موارد استفاده از سند اجاره ای در زنجان

رایج‌ترین کاربرد سند اجاره‌ای برای افرادی است که قصد دارند پیش از به پایان رسیدن زمان حبس خود، آزاد شوند. در این موارد دادگاه با توجه به نوع جرم قرار وثیقه صادر می‌کند. همچنین گاهی زندانی قصد یا شرایط آزاد شدن ندارد، اما بنابه ضرورت کاری یا خانوادگی نیازمند مرخصی است. مورد دیگر هنگامی است که متهم ممنوع الخروج شده است و با تعیین سند اجازه خروج از کشور را پیدا می‌کند.

آیا اجاره سند قانونی ست؟

اجاره سند از نظر قانونی منعی ندارد، اما نکات مهمی وجود دارد که باید در نظر گرفته شود. مهم‌ترین نکته اینکه قرارداد اجاره بین مالک و مستاجر بسته می‌شود، اما قانون آن را به عنوان سند و ضمانتی برای آزادی یا مرخصی زندانی در نظر می‌گیرد و پروسه اجاره کردن را در نظر نمی‌گیرد. با این حال  چنانچه مالک و مستاجر بعدها دچار مشکل شوند، این حق برای مالک وجود دارد که مساله خود را از طریق قانونی پیگیری کند.

یک چالش دیگر در بحث سند اجاره ای در زنجان حضور مالک برای ارایه سند به دادگاه است، مگر اینکه وکالت نامه به شخص خاصی داده شود تا به جای مالک مراتب بازداشت سند و قرار وثیقه انجام شود.

جوانب قانونی اجاره سند برای زندانی در زنجان

مراتب اجاره سند در زنجان بسیار حساس است و باید با دقت و وسواس خاصی انجام شود. زیرا مالک هنگام اجاره دادن ملک خود همواره این دغدغه را در ذهن دارد که اگر زندانی فرار کند چه اتفاقی برای سند او خواهد افتاد. طبق قانون چنانچه این رویداد رخ دهد، دادگاه حق ضبط سند را خواهد داشت و مال از دسترس مالک خارج می‌شود. به همین دلیل تنظیم قرارداد اجاره کردن سند حتما باید در دفاتر حقوقی و با حضور متخصصان این رشته انجام شود تا مالک مطمئن باشد که مشکلی در آینده برای او و اموالش پیش نخواهد آمد.

 کاربرد اجاره سند

کاربرد سند اجاره ای معمولا در دو حوزه عمده تعریف می‌شود. نخست برای آزادی، مرخصی یا تخفیف در مجازات زندانیان و دوم برای دریافت وام از بانک‌ها. بسیاری از افراد جامعه دارای مال و املاک با ارزش بالا نیستند و در نتیجه در صورت بروز مشکل قضایی و یا برای دریافت تسهیلات از بانک‌ها دچار مشکل می‌شوند. در این میان اجاره کردن قانونی سند، می‌تواند چالش‌های افراد را در حوزه ارایه سند در کمترین زمان ممکن حل کند.

اجاره سند برای زندانی سرقت در زنجان

برای زندانی متهم به سرقت می‌توان سند اجاره کرد تا موقتا آزاد شود و برای رفع اتهام تلاش کند. زندانی که سند در اختیار نداشته باشد، از طریق اجاره، اجازه آزادی موقت خواهد داشت. البته همه این‌ها در صورتی است که دادگاه قرار وثیقه صادر کرده باشد.

اجاره سند فوری در زنجان

اجاره کردن سند در زنجان از طریق دفاتر حقوقی معمولا پروسه زمان بری نیست. این دفاتر چون به صورت تخصصی به قوانین اشراف دارند، معمولا با افرادی که دارای املاک برای اجاره هستند، ارتباط دارند و می‌توانند به صورت فوری، مراحل اجاره دادن سند را انجام دهند.

اجاره سند برای مرخصی زندانی در زنجان

زندانیانی که با قرار وثیقه امکان آزادی ندارند، با سند اجاره ای می‌توانند برای مدت مشخص به مرخصی بروند. این مراتب معمولا توسط وکیل زندانی یا یکی از نزدیکان و بستگان او پیگیری می‌شود.

 سند برای دادگاه در زنجان ( اجاره سند برای دادگاه )

اجاره سند برای دادگاه در زنجان هنگامی که دادگاه برای متهم یا مجرم قرار سند صادر کند، وکیل یا بستگان زندانی یا فرد بازداشت شده می‌توانند با تقدیم سند برای آزادی موقت او اقدام کنند. چنانچه سند وجود نداشته باشد، اجاره سند راه حل قانونی و منطقی است.  سند باید توسط مالک به دادگاه تقدیم شود تا مورد بررسی و ارزش گذاری قرار گیرد.پس در این مواقع اجاره سند برای زندانی بهترین گزینه است تا مشکل به صورت قانونی حل شود.

سند برای وثیقه دادگاه در زنجان

چنانچه سند برای وثیقه دادگاه در زنجان نزد نزدیکان زندانی وجود نداشته باشد، می‌توان به روش سند اجاره ای روی آورد. در این شرایط مالک طبق قراردادی قانونی سند اموال خود را به متقاضی اجاره می‌دهد تا به عنوان سند در دادگاه کاربردی باشد

مشاوره رایگان

جهت اجاره سند ( سند اجاره ای ) با کارشناسان با تجربه

 تنظیم قرارداد برای اجاره کردن سند در زنجان

تنظیم قرارداد برای اجاره سند در زنجان همانند دیگر قراردادهای حقوقی و اجاره‌ای نیازمند رعایت نکات و الزامی است. از مهم‌ترین نکات باید به مدت زمان اجاره اشاره کرد.  مدت زمان اجاره تأثیر بزرگی بر شرایط مالی و حقوقی طرفین قرارداد دارد و می‌تواند نقش مهمی در پیش بینی و روند اجاره و مسائل مربوط به آن داشته باشد. اگر مدت زمان اجاره کوتاه باشد، به طبع هزینه اجاره سند در زنجان نیز کمتر خواهد بود و هر چه ارزش ملک بالاتر باشد و مدت زمان اجاره بالاتر بروند، متقاضی باید هزینه بیشتر بپردازد.

بنابراین در تعیین مدت زمان اجاره باید طرفین به توافق برسند و این توافق ثبت و مکتوب شود تا نیازها و نگرانی‌های هر دو طرف قرارداد مرتفع شود  و همچنین با قوانین و شرایط حقوقی همخوانی داشته باشد.

نکته دوم این است که قرارداد سند اجاره ای حتما باید در دو نسخه تنظیم گردد. قرارداد، اطلاعات اساسی هر دو طرف را شامل می‌شود و به منظور جلوگیری از اختلافات و ناسازگاری‌ها در آینده، باید دقیق و کارآمد تنظیم گردد. از جمله اصول اساسی اجاره سند  این است که باید به صورت کتبی تنظیم شود و یکی دیگر از دستورالعمل‌های مهم در آن، تهیه چند نسخه‌ از  آن است. تهیه دو نسخه از سند اجاره ای به صورت معمول و متداول در این حوزه به منظور اطمینان از صحت و قاعده‌مندی آن است.

در صورتی که تنها یک نسخه از قرارداد وجود داشته باشد، در صورت از دست رفتن آن، هرگونه ادعا و اختلاف بین اطراف قابل بررسی نخواهد بود. همچنین نسخه‌های تکمیل شده از قرارداد به طرفین ارائه می‌شود تا هر یک از اطراف قرارداد با جزئیات آن آشنا شوند و در صورت لزوم  امکان تصحیح و یا بهبود وجود دارد.

نکته سوم امضای دو طرف قرارداد یعنی مالک و اجاره کننده است که باید در قرارداد آمده باشد. امضای مالک و مستاجر در قرارداد اجاره سند بسیار اهمیت دارد و باید در هر قراردادی حتماً وجود داشته باشد. این امضاها برای هر دو طرف مهم هستند و به دلایل گوناگونی مورد نیاز هستند.

ابتدا امضای مالک در قرارداد اجاره برای مستاجر مهم است چون با این امضا، مالک ملک خود را به مستاجر اجاره می‌دهد و تضمین می‌کند که تا زمان معین، سند در اختیار  فرد دیگری است. همچنین این امضا موجب ایجاد اعتماد بین طرفین می‌شود. امضای مستاجر نیز برای مالک بسیار اهمیت دارد چون با این امضا، مستاجر تعهد می‌کند که مالکیت مالک بر ملک را به رسمیت بشناسد و متعهد شود که در پایان بازه زمانی اجاره، سند ملک را به مالک بازگرداند.

برای جلوگیری از هرگونه مشکل در آینده، بهتر است هر دو طرف مالک و مستاجر در قرارداد اجاره خود با امضاهای لازم اطمینان حاصل کنند و دقت کافی را در این زمینه به صورت کامل داشته باشند.

بازداشت سند و کارشناسی دقیق روند انجام کار

مهم‌ترین مورد در اجاره سند، کارشناسی دقیق سند و نظارت حقوقی بر روند انجام کار است. پس از اینکه قرار بر ارایه سند برای آزادی یا مرخصی زندانی صادر شد، صدور قرار کارشناسی ملک  از طریق مرجع قضایی انجام می‌شود. در این مرحله کارشناسی که به طور رسمی از دادگستری معرفی شده است، باید ملک را بررسی کند تا مطمئن شود که ارزش مال با میزان سند اعلام شده مورد نیاز برای زندانی برابر است و یا ارزش بیشتری دارد.

اگر سند اجاره ای یک ملک باشد، بهای ملک باید مورد بررسی قرار گیرد. سپس باید مراتب توقیف انجام شود و به اداره ثبت اسناد و املاک منطقه‌ای که ملک در آن واقع شده است اعلام می‌گردد که امکان خرید و فروش و انتقال سند تا زمان تعیین شده وجود نخواهد داشت. در سیستم حقوقی کشور ما، متهمانی که جرایم تعزیری درجه 5 و 6، جرایم جنایی درجه 1 تا 3 و جرایم سیاسی انجام داده باشند می‌توانند به قید وثیقه و با اجاره سند، آزاد یا مرخص شوند.

مجرمینی که جرایمی مانند تهدید، تخریب، سرقت، توهین، قتل، قاچاق، مواد مخدر، کلاهبرداری یا آدم ربایی انجام داده باشند، چنانچه دادگاه قرار وثیقه صادر کند می‌توانند از طریق سند اجاره ای آزاد شوند.  البته در برخی موارد هنگامی که متهم سابقه کیفری نداشته باشد، سوابق شغلی و اجتماعی او مثبت و سالم باشد، محل زندگی او مشخص باشد و شغل و حرفه ثابتی داشته باشد، نیاز به ارائه سند نیست.

به طور کلی دادگاه تصمیم می‌گیرد که متهم نیاز به سند دارد یا خیر و چنانچه نیاز به سند باشد اما متهم فاقد سند شخصی باشد، اجاره سند بهترین راه حل پیش روست.

بعد از اینکه قرارداد اجاره بین مالک و گیرنده منعقد شد، صاحب اصلی سند ملکی باید اصل مدارک را تقدیم بانک، شعبه مشخص دادسرا و یا دادگاه کند تا نامه کارشناسی و بازداشت سند را دریافت نماید. این نامه باید از مسئول قسمت وثیقه‌ها در بانک یا مقام قضایی تحویل گرفته شود. این پروسه بین یک تا سه روز کاری زمان خواهد برد.

اهمیت اجاره سند در جامعه

در شرایطی که اوضاع مالی اکثر مردم جامعه چندان خوب نیست، افراد کمی هستند که دارای املاک و اموالی با ارزش بالا باشند. این به این معناست که اکثر افراد شرایط تامین سند را ندارند. در این وضعیت اجاره کردن سند یک راه حل منطقی برای برون رفت از مشکلات به ویژه در قشر متوسط رو به ضعیف جامعه است. از طرفی سند اجاره ای در زنجان به سرعت در دسترس است و بدون فوت وقت می‌توان آن را تهیه کرد و به اهداف مورد نظر دست یافت.

اجاره سند به عنوان مفهوم کیفری یا حقوقی؟

اجاره کردن سند از هر دو منظر حقوقی و کیفری قابل بررسی است. مفهوم اجاره، در ذیل بخش حقوقی تعریف می‌شود و باید تمام قوانین و مقررات را در بر بگیرد. اما از آنجایی که این سند برای آزادی زندانی کاربردی است، در حوزه کیفری نیز تعریف می‌شود.

اجاره سند بدون پیش پرداخت در زنجان

اجاره سند بدون پیش پرداخت در زنجان، یعنی لازم نیست شما در ابتدای قرارداد مبلغ قابل توجهی را به مالک بپردازید و صرف ارائه چک و سفته و پرداخت ماهیانه که طبق قرارداد مشخص شده، کافی است. افرادی که نیاز به اجاره کردن سند برای مدت محدود دارند، مثل افرادی که قصد دارند برای سفر به خارج از کشور بروند، اما ممنوع الخروج هستند، یک گزینه کاربردی است.

سند برای وثیقه دادگاه از کجا پیدا کنیم؟

در جامعه امروزی که ارتباطات خانوادگی کمتر شده است و مشکلات مالی گریبان بسیاری از آحاد مردم را گرفته است، افرادی که نیاز به تامین سند دارند با مشکل جدی مواجهند. مراجعه کردن به اقوام و دوستان دور و نزدیک برای تامین سند می‌تواند چالش برانگیز و ناامید کننده باشد. اما اجاره سند، یک روش کارآمد برای برون رفت از مشکلات قضایی یا مالی است. بهترین روش برای پیدا کردن سند اجاره ای مراجعه به دفاتر حقوقی است تا مطمئن باشید که همه چیز قانونی پیش می‌رود و در ادامه راه با مشکلات جدید و عمیقی مواجه نخواهید شد.

چند نکته قانونی مهم برای سند  وثیقه دادگاه و حقوق زندانیان

اولین نکته مهم اینکه باید حقوق مالک و اجاره کننده کاملا رعایت شود و بر اساس ضوابط و مقررات قانونی تدوین گردد تا هیچ یک از طرفین متضرر نشوند. نکته بعدی اینکه حتما با یک وکیل یا مشاور حقوقی مشورت کنید تا همه چیز اصولی پیش برود و قیمت اجاره سند در زنجان نیز متعارف در نظر گرفته شود.

سند برای دادگاه و مشورت با وکیل در زنجان

هر گاه دادگاه قرار وثیقه صادر کرد، پیش از هر چیزی با یک وکیل مشورت کنید تا بدانید که دقیقا باید چه کنید. اگر سند در دسترس ندارید، با راهنمایی وکیل خود برای اجاره سند اقدام کنید. هنگامی که یک مشاور حقوقی در کنار شماست، نگرانی بابت مفاد قرارداد، تنظیم سند، مبلغ اجاره و … نخواهید داشت.

دریافت تمام ضمانت های لازم جهت پایان روند اجاره سند

دریافت تمام ضمانت‌های لازم جهت پایان روند اجاره سند، یکی از موارد مهم در این فرایند است. به طور کلی می‌توان گفت که هر گونه قرارداد اجاره ای، باید با امضای طرفین اجاره تمام شود. در این سند، شرایط و ضوابطی که باید رعایت شود، مشخص می‌شود.

دریافت تمام ضمانت‌های لازم و رعایت شرایط اجاره نامه به این دلیل است که طرفین راضی باشند و  نباید به یک طرف نسبت به طرف دیگر بی عدالتی صورت گیرد. بنابراین برای جلوگیری از وقوع این مشکل، توصیه می‌شود که تمامی اسناد و ضمانت‌ها را به دقت بررسی کرده و در صورت نیاز، از مشاور حقوقی معتبری در این زمینه مشاوره بگیرید.

وقتی سند اجاره ای را پیدا کردید تا تقدیم مقام قضایی کنید، قبل از بازداشت سند باید تعهدات خود نسبت به پرداخت وجه مورد توافق را انجام دهید. اجاره کننده باید همه مبلغ قرارداد اجاره برای یک سال را از طریق چک به مالک پرداخت کند.

همچنین افراد مورد وثوق باید از طریق چک، سفته و یا هر تضمین دیگری اجاره کننده را تایید کنند. با پیگیری این مراحل  مالک نگرانی بابت وقوع مشکلات احتمالی نخواهد داشت و متقاضی می‌تواند با اجاره سند زندانی را آزاد کند.

keyboard_arrow_up